羅東運動公園 邊間
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蘇菲看房優選 羅運5房歡喜邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
忠孝新村
地圖
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- 社區：忠孝新村
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北成國小羅東國中羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：羅東開元市場傳統市場
附近交通：羅東火車站羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北成國小羅東國中羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：羅東開元市場傳統市場
附近交通：羅東火車站羅東轉運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需做好整修預算評估。
此物件屬於典型的「地段勝過屋齡」類型。其最大亮點在於羅東核心生活圈（近車站、公園、學校）與優異的空間配置（邊間透天、六房大坪數）。對於重視通風採光、家庭人口眾多或計劃長期持有的買家來說，具有很高的實用價值。
然而，46 年的屋齡是您必須面對的現實挑戰。在決定購買前，強烈建議您聘請專業人員進行詳細檢查，預留足夠的整修預算以處理管線、防水或結構問題。此外，請確認銀行對該屋齡的貸款條件，確保資金周轉無虞。若能接受老屋特性並善加規劃，這將是一筆具長期保值潛力的置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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